不同于建设项目管理
，工程项目管理指从事工程项目管理的企业，受工程项目业主方委托，对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动
。做好工程项目管理需要完成哪些具体细节？答案就在这96项具体工作中。

一
、项目前期咨询

1

、环境评估；

2
、可行性研究报告
；

3、办理项目立项
。

二、设计阶段

1
、协助业主方组织勘察、设计单位的招标及合同签订
；

2、协助业主和设计单位落实并提供工程所在地地下管网资料；

3、协助勘探单位办理出入证
、与有关单位签订保卫
、安全协议；

4、协助勘察单位与相关部门办理临时用水、用电协议
；

5、现场配合勘探；

6、负责地质勘探报告的报审；

7、协助业主对地质勘探报告审查协议的签订；

8、负责审核施工图设计计划
；

9
、配合设计院进行施工图设计；

10
、负责组织设计单位与外部有关部门的协调工作；

11、协助设计院及业主方进行主要设备、材料的选型工作
；

12
、配合业主方进行设计图纸的会签；

13、负责检查和控制设计进度；

14、负责设计质量的跟踪工作；

15、负责审核设计预算并反馈结果
。

三、施工阶段

1
、负责施工图文件的报审
；

2
、协助业主对施工图文件审查协议的签订协议

；

3、负责施工图文件和消防审查意见的反馈及处理跟踪；

4、负责建设规划许可证办理；

5、负责项目报建
；

6
、负责编写监理招标文件

、参与对监理单位资质的考察；

7
、协助业主方组织监理单位的招标、监理合同签订；

8、负责编写工程施工招标文件
；

9、参与承包商的资质及能力考察
、对承包商的面试并推荐参加投标的承包商；

10、负责工程施工招标的组织（含招标代理、工程量清单及预算价编制标底）；

11、负责招标答疑的组织；

12
、施工招标答疑中符合性的审定（技术类）
；

13、负责施工招标答疑文件的审定（商务类）；

14
、协助业主方对施工合同的审批和合同的签订；

15、负责施工合同的管理；

16、负责监理单位的管理审批，监理规则，监理实施细则
，安全控制计划和旁站监理计划，进度控制计划，工程付款报告等
；

17
、负责管理施工现场的三通一平；

18
、督促落实施工现场通道接口；

19
、负责向承包商提供地质勘探资料；

20、负责核实并向承包商提供地下管网资料；

21、确定并向承包商交验水准点和座标控制点；

22、负责办理使用商品砼承诺手续

；

23、负责办理禁用红砖承诺手续；

24、负责办理档案备案承诺书；

25、督促承包商办理文明安全监督手续；

26、负责办理除证明承包商自身资质证件外的施工所需证件
、批件和临时用地、停水
、停电、中断交通、爆破作业等的申请批准手续；

27、协助承包商与有关部门签订保卫
、安全协议,办理出入证件

，办理临时用水用电协议等
；

28
、督促办理施工现场消防许可证、动火证等手续；

29、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等的保护工作
；

30、组织设计交底和图纸会审
；

31
、负责图纸会审纪要的会签
；

32、审批施工组织设计；

33
、审批开工报告
；

34、审核承包商的施工总进度计划；

35、编制项目进度管理计划和总控制进度计划。

36、制订设备材料采购工作计划；

37、参入业主采购设备到货验收；

38
、负责业主采购设备安装调试的监督和管理；

39、负责业主采购设备的最终验收
；

40、协助业主采购设备转固定资产手续的办理；

41、负责工程进度的跟踪和问题处理；

42、编制质量控制实施计划；

43
、对监理
、施工单位质量管理体系和工作质量的检查；

44、参加分部、分项工程的验收；

45、组织或参加各项工程验收和主体工程竣工验收等；

46、组织施工单位申报优良奖项
；

47、负责施工质量的控制和跟踪
；

48
、负责材料报验工作的认可；

49、负责分包单位
。指定分包单位的资质确认；

50、负责工程停工令
、复工令的审批；

51、组织或参与工程质量事故的处理；

52、负责现场技术问题的处理、技术处理会议的组织；

53
、按业主规定的设计变更工作程序负责设计变更的办理
、审查；

54
、审核现场签证，并按业主有关规定办理手续
；

55、接受工艺需求变更并进行处理
、协调与甲方代表的关系；

56
、负责安全文明施工管理；

57、负责信息管理及文件的管理、编号、发放
、收集等；

58
、参加工程例会
；

59
、组织各种工程管理相关会议；

60、协调与设计单位、政府部门等的关系；

61、负责工程造价管理（含价款变更程序）；

62、按业主规定的有关程序审批工程进度款申请单；

63、负责工程量的核定；

64、工程索赔的处理、审定；

65、负责审核、上报工程月报表；

66
、审核监理
、施工单位
、质量评估报告
、施工报告、竣工资料等
；

67
、组织工程竣工验收
；

68、组织消防、电
、雷电检测并办理费用支付手续
；

69、组织空调、电梯等检测并办理费用支付手续；

70、配合消防验收；

71、办理工程档案备案手续（城建馆）；

72、办理工程质量监督验收备案手续；

73、签署工程验收文件；

74、提交工程管理总结报告、工程管理资料
；

75
、办理竣工资料移交手续
。

四、后期工作

1
、工程结算审核并配合业主方内部审计
；

2、协助业主与承包商和供应商签订保修合同；

3
、办理房产产权证
。